小區(qū)沙盤模型一般都展示在售樓處，展示給需要購買套件的用戶們觀看，那一般的小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點(diǎn)呢，今日就讓我們來了解一下吧。

1、住宅區(qū)按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地用途的界限很明確，土地很完整。   

2、居住區(qū)的大小取決于城市道路交通狀況，自然地形條件，居住人數(shù)等因素樓層，人口密度，生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性；通常，居住區(qū)中的一所小學(xué)可以滿足兒童在社區(qū)中的入學(xué)要求，并且社區(qū)中的生活服務(wù)設(shè)施對于社區(qū)的人口和土地面積限制具有合理的服務(wù)半徑。  

3、居民區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超市、醫(yī)院、維修店、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店。大型社區(qū)可以建立中學(xué)。居民區(qū)中的公共建筑可以設(shè)置一個(gè)公共活動(dòng)中心，也可以在該區(qū)域的主要入口分散或分組。  

4、居住區(qū)的道路應(yīng)形成相對獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，避免將城市道路上的汽車通行引入該區(qū)域。

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